88ヘルス

女性の一人暮らしアパートどちらを選ぶ？？現在会社の寮に住んでいる26歳のOLです。4月に寮が満員になる予定なのでこれを機に憧れの一人暮らしを考えています。今具体的に以下の物件どちらにするかを悩んでいます1。新築。18m2家賃65000円2。築40年。室内はリフォーム済みだが、外観はそれなりにボロい。。30m2家賃50000円その他、駅からの距離やコンロの数(一人暮らしではしっかり自炊したいので必ず二口コンロ)等、私が重要視している点は同じ状況でした。私の手取りが18万なので1だと厳しいのですがやはり明るくキレイなぴかぴかのキッチンは魅力です。でも家賃がそれなりにする割には部屋が狭く収納も2より随分少ないので、迷います。2は外観が築40年を物語っていて暗い印象がします。でも一度住んで、自分の物で部屋が埋まっていけばそれなりに明るい部屋になり、満足できそうな気もします。みなさん(特に一人暮らしではアパート暮らしをしたことのある方)はどちらを選びますか？またご自分の物件選びの失敗談等ありましたらお聞かせ??ください！

ベストアンサー

何回か引っ越しを経験し色々なマンションやアパートに一人暮らししました。新築あこがれますよね。気持ちはよくわかります。自分が一番乗りというのはとても気持ちがいいものです。しかし、結論をいうと経験上一番いいのは新しくもなく古すぎでもなく３０?弱広さでのしっかりキッチンがありよく日が当たり収納もたっぷりある物件です。女性はやはり狭いよりは広さがあったほうが使い勝手がいいです。ここから下は長くなります。まず、１８?は狭すぎます。６畳の１Ｒ（築１０年）に住んでいたことがありますが、シングルベッド、テレビ、ちっちゃいテーブル、冷蔵庫本棚（１つ）これだけ置いたらいっぱいいっぱいでした。物できつきつで息苦しく感じました。（収納の大きさは心のゆとりにつながるといっても過言ではありません。）あと、まな板を安定して置けるスペースがキッチンにありますか？これ意外ととても重要です。色々要因はありましたが、一番の理由はこれがなかったためにストレスになり半年で引っ越してしまいました。私ははじめ、手頃な値段の身の丈にあった７畳の１Ｒマンションに住みました。（↑の所とは別です）しかし、新築を見るたびうらや??ましくてうらやましくて我慢できなくなり無理をして新築のマンションに住みました。しかし、よかったのは初めの１〜２か月だけで支払いが来るたびになんでこんな無理しちゃったんだろう…後悔ばかりしていました。違約金が発生しなくなる一年がたった時、待ってたとばかり引っ越しました。住めば都でも新築に心残りがあるとどうしても新築に住んでみたくてたまらなくなってきます。で、結局新築に引っ越してしまうことになります。もし、相談者さんが２の４０年に決めたとしても結局いずれ新築に引っ越すんじゃないかなぁと思うわけです。特に外観がボロかったりすると、仕事から帰ってきたとき新築を思い出したりしてあ〜、一日５００円節約してあっち（新築）にしとけば家に帰ったら疲れなんて吹っ飛ぶのになぁ…なんて思ってしまったり。。なんかまとまらなくてすみません。でも一番言えることは「ここに住みたい！」と心が思った所を選ぶべきです。妥協したり、不安を抱えたまま選んでもすぐに嫌になります。築浅で２５?以上の無理ないお家賃の物件を他の不動産屋で探してみるのもまた一つの手ではないでしょうか。不動産屋をいくつか掛け持ちしてさがすのも??悪くはないと思いますよ。自分と相性のいい即決したくなるような物件と出会?えることもあります。１か２かしっかりした答えになってなくてすみません。

横浜　内装工事

期待に応えれない！！夜、居酒屋でバイトをしている最近30歳になってしまった性別上、女です。できるだけ情報をだして色んな意見が聞けたらと思い、こんな書き出しになりました。悩んでいるのは、対人関係です。物心ついた時から赤面症だったと思います。最近そのバイト先で接客がうまくできず、考え過ぎてそのまま出勤するとちょっとだけですが身体が震えているような感覚まで出てきました。ただの居酒屋ですが、オーナーママをはじめ、ワタシ以外の従業員はお客さんとの会話のキャッチボールがちゃんとできてる？と思うのですが、私は「面白い事」が言えず、また、返すこともできず、自分がお客さんに人気がなくなったのも仕方ないなとはおもっています。・男性も好きになることもありますが、30年間生きた中でスキになる対象は９割が女性。中途半端・・・・小学生時の両親の離婚・友達と遊ばず、弟の面倒、家事の手伝い（これがなくても友達が作れたかどうかは疑問が残ります）・思春期は授業、部活、自営している店の手伝い、寝る前は好きな女の子に告白できない事を考え泣く（暗い・・・）・TVを見てるよりか自分の生まれてきた境遇を悲??観して、悲劇のヒロイン的な妄想が好物。↑これに関しては今でも変わらないです。。・20歳から10年間借金の返済の為にWワークを継続中。・疲れてるし、友達も居ないし、お金もないので家でまた妄想。結局、TV観ない、友達もいない、経験が少ないという事で人と何を話していいのか分からないと思いました。面白いネタを折角お客さんから振ってもらっても、全然返せないので、場がしら〜っと・・・させてしまいます。お酒が入ると、楽しい人といわれます。アルコールが入ると自分でも少しいい感じだなぁと思うくらい、受け答えができたりしてます。勢いがあるというか、なぜか強気になっている自分がいます。だからといって酒を飲みながら仕事ができないので困っています。本屋でアスペルガー症候群という言葉を知りました。少し似た症状がありましたが、空気は読めているとおもいます。読めてるだけに怖くなっているんだと思います。自閉症なんでしょうか？美容室に行っても、ほとんどの美容師さんはワタシとあまり話さず黙々と髪をカットしています。会社の人の知人にあって紹介してもらっても最初の自己紹介以降はあまりワタシとしゃべぁ??ません。どうしたら少し人並みになれるでしょうか？教えてください。長く??ってスミマセン

ベストアンサー

なんで、そんなに苦手な事を無理にしようとするんですか？人間には誰でも得手不得手というものがあります。別に無理して他のスタッフと同じキャラにならなくて良いんですよ。それが貴女のキャラなんですから、そのまんまで良いんです。そのままのキャラで通す事で、周りの人は貴女のキャラを理解して受け入れてくれる筈です。無理して自分以外のキャラを作ろうとするから、周りからは貴女のキャラが見えなくて接し方が分からないだけですよ。周りに合わせる必要はないですから、自分のキャラで売っていって下さい。

神奈川県藤沢市湘南台　ヘアーサロン

おすすめの小説について学校で朝読書のの時間があるのですが最近読む本がなくなってきてしまいました・・そこで新しい本が欲しいのですがおすすめの小説はありますか？ちなみに小５です！パコと魔法の絵本という本が好きなのでそれと似たジャンルでお願いします！

ベストアンサー

パコと〜を読んだことがないので、似ているかはわかりませんが・・・ダイアナ・ウィン・ジョーンズの『魔法使いハウルと火の悪魔』『アブダラと空飛ぶ絨毯』がおすすめです(^^)『ハウルの動く城』の原作と、その続編です。

絵本　読み聞かせ

ＦＩＸ窓の防犯についてこれから家を建てます。一階リビングの引き違い窓には全てシャッターを採用しました。ですが一か所ＦＩＸ窓（長方形、床からの窓で幅は女性の体ぐらいは有ると思います）を付けます。知識が全くないのでおしえて頂きたいのですが、ＦＩＸ窓にはシャッターは取り付け可能なのでしょうか？また、最近の住宅はＦＩＸ窓を採用しているのをよく見かけますが、一階で人が通れるぐらいのサイズのＦＩＸ窓をつけている方は、防犯面はそこまで気にしていないということでしょうか？私自身、強化ガラスですしそこまで気にしていないのですが、親から少々心配されているので、先輩施主の方や建築関係の方等にご意見やアドバイスをいただきたく質問しました。よろしくお願いいたします。

ベストアンサー

多分縦長のＦＩＸ窓だと思うのですが、恐らくメーカーで規格品のシャッターはないのではないでしょうか？当然強化ガラスで網入りだと思うのですが、面格子を更に付ければ問題ないと思います。我が家も一階の掃き出しや腰高窓は全てシャッターを付けました。道路から丸見えの小窓はデザイン上面格子を付けたくなかったのでそれはそのままです。両サイドの縦長＆小窓＆風呂窓には全て面格子を付けております。まあ１００％完全なんてことはありませんが、これで十分かと。。。

ガラス修理　市川市

生活が困窮しています…この状況での生活保護は可能でしょうか？私と母は別世帯となりませんか？一人暮らしでなければ駄目なのですか？出来るだけ具体的に解り易く、解決策をお願い致します…！！.母屋■祖母（86）昔、狭心症の手術を受けている。人工弁使用。現在、糖尿病で月・水・金と、透析を受けている。一時寝たきりになったが回復→入院を繰り返している状況。障害者手帳あり。以下の理由で等級変動の可能性。先日、左腕のシャントが使用不全になった。→修復手術・術後三日で詰まり、失敗。→手術二回目・利き手側である右腕に新しくシャントを作る。経過観察入院中。■祖父（89）呼吸器系が弱く、入院したことがある。祖母の透析は、病院まで車で送迎。運転が生き甲斐。しかし車での山中迷子経験が2回（捜索された）最近、物忘れが激しい。別棟・風呂トイレ無し（家賃・月15000円で祖父母から借りている）■母（56）病院の診断結果→自律神経失調症会社による健康診断結果→要再検査（尿中のウロビリノーゲンと蛋白値に異常）唯一仕事をしているが、アルバイトで時給850円（3交替/7時間固定）　??月額は10万円ちょっとの収入。母子家庭。10年程前に自己破産歴あり。■私（23）中卒・元ひきこもりチェックシートにより推定→SAD（社会不安障害・社交不安障害）私の車で母が事故→修理代等40万↑＋車検代が必要派遣切りによる車のローン滞納→裁判で被告に。実際、私自身に支払う能力は無かったが、ローン会社に従い和解。母の収入を当てにして、115万を月2万ずつ58回支払う結果に。現在住所も安定せず、仕事も決まらない事から、和解書の返送は出来ずにいる。●住居は祖父母の持ち家・3級地の1（Wiki調べ）にあたる場所●祖父母は年金と預貯金で生活。●車・軽2台（介護用+軽トラ）●私達親子は月額10万円ちょっとの収入で生活。●車・軽1台（通勤用/片道20?）+故障中軽1台●家賃を納めており、全ての支払いが別●全面介護の可能性●犬を飼っている●引越しは困難●祖父母、親戚（おじ5人）からの支援は皆無。私の元父は公務員だが、近年再婚したので不可能。→祖母がお金に厳しい。いくら介護しようが生活援助は無い。家賃に不法??がある。入院前、私達は追い出される寸前だった。→おじ達について…長男??大阪に住んでおり面識も無く、後の4人もまるで役立たず。2人は借金まみれで、各嫁の手癖が悪く警察沙汰…（家族間の窃盗は無罪）1人は前科持ちで家族に逃げられ職も無く、1人は自営業だが我関せず。親兄弟の絆＝金・うらみ財産分与となると即駆けつけるだろう人達。それでも祖父母は、母を一番に考えてくれる事は無い。考えが不明。

ベストアンサー

判断不能です。まず、世帯としてあなたとお母様の二人世帯として判断（審査）されます。○預貯金や生命保険等はどうなっていますか？○車は売らなくてはなりません。○生活保護を受ければ、その中から借金の返済はできません。返済猶予をローン会社に認めてもらわなければなりません。あなたは、おじさんたちのことをずいぶんな言い方されてますが、あなたも似たりよったりではありませんか？

介護　仕事

普通これは弁護士法違反、詐欺行為ですってどう思います？人身傷害特約は「今じゃあ契約に沿って”大体はきちんと支払われるのですよ”但し支払いの終わりは法律じゃないけれどね、症状固定、示談、これだし、治癒、完治じゃなくて」で「人身傷害特約損保、富士火災と交通事故加害者を一緒くたにして”損害賠償請求訴訟！”を提起して、着手金と成功報酬十パーセントを要求してる弁護士が起こしている民事訴訟ですが」「人身傷害特約からは”事故日から症状固定日までの人身被害証明分は正しく支払われるんですよ”この訴訟金額は２，２００万円程度で、人身傷害特約からは、加害者が任意自動車保険未加入ですし、１，５００万円前後支払いされるんです」この弁護士は「訴訟金額が２，２００万円とかなのに、勝ち取る金額を２，０００万円に設定して、一割の２００万円の支払い要求しています、おいおい”人身傷害から１，５００万円程度は支払われるんだぞ、富士火災に同意書と人身被害証明写しを出せば、お前が成功報酬取れる訳が無いだろ！”」皆様方理解出来ますでしょうか「この弁護士は、まず”違法な損害賠償請求を提起して、不当な報酬を取ると宣言して??るのですよ”この訴訟を行うならば、人身傷害特約から支払われる分を受領して、残りの部分を交通事故加害者に損害賠償請求です」普通これは弁護士法違反、詐欺行為です、こんな成功報酬の取り方も、その前に訴訟提起方法が。

ベストアンサー

どこのなんて言う弁護士でしょうか？それ程有能な方に今回依頼したい事があります。お願いします、お知らせ下さい。

神戸　法律相談

交通事故について質問します。県道を直進中に対向車が黄色線をはみ出し私のドアミラーに激突しました。相手は停車していた車を避け中央線（黄色線）を越えてぶつかってきたのに黄色線は越えていないと言い張ります。相手はベンツでドアミラーの修理代はなんと22万で僕は国産で2万3000円くらいです。過失割合は5:5と相手の損害保険会社の担当者は言います。黄色線の中央でお互いにぶつかったと言い張ります。相手は左ハンドルで70過ぎのじいちゃんです。相手が一方的なので弁護士費用特約のついている保険に入っているため使おうと思いますがどのような点に気をつけたらいいでしょうか？あとベンツのドアミラーって22万もするのでしょうか？疑問です。宜しくお願いいたします。相手の損害保険担当者は障害物（停止車両）があっても通れるはずと言い張ります。

ベストアンサー

相手がセンターラインを越えたのであれば相手の一方的過失と思われますが、相手が認めず、目撃者がいない場合は無過失を主張する事が難しいと思います弁護士に委任しても相手が認めない場合はなかなか解決が出来ないでしょうし訴訟するのなら被害者に立証責任が有ります民事では明確な立証が出来なくても認定される場合も有ります過失を争う場合は出廷の機会も必ずあるでしょうし、訴訟準備にそれなりの労力は必要です相手損保で修理協定されていれば価格は妥当性があると思われます

弁護士　交通事故

昭和３２年製の測量機器なんですが昔、父親が使ってた物なんですが、私には価値が分からなくどうしたらいいかわかりません、当時の価格としてはとても高価な物だったらしいのですが誰か査定して頂ける所はありませんか？家の近くにはリサイクルショップ等はありません、見た感じ古いが綺麗で、望遠鏡みたいのが付いてます、たしかトランシットとか言ってました。木箱に入ってて見てると何だか貴重なかんじに見えてきます。とても捨てる気にはなりません。査定していただけると助かります、なんだったら買い取って頂けるともっと助かります。どなたかアドバイスおねがいします。

ベストアンサー

ヤフオクに出してごらん。そんなボロ(ゴミ)は、２足３文ですよ！今は正確なデジタルの時代です。古民具の類で、さて？値が付くかどうかだな。。。（重いからなぁ？運送料も馬鹿にならんし）という意味でね！追伸・・・・ヤフオクで「測量トランシット」で検索したら一杯有ったよ！買い手は無いね！search.auctions.yahoo.co.jp/jp/search/auc?p=%C2%AC%CE%CC%A1%A1%A5%C8%A5%E9%A5%F3%A5%B7%A5%C3%A5%C8&auccat=0&alocale=0jp&acc=jp

リサイクルショップ 千葉県市川市

派遣抵触日によるクーリングオフに関して教えてください。派遣法により抵触日を迎えるに当たり、クーリングオフの期間中の労働者受入れ方法を教えてください。クーリングオフの間派遣労働者を受け入れられない間、週末のみの派遣労働者を受け入れる方法を教えてください。派遣会社から何かよい方法で、今までと変わらない方法で労働者を送り込んでもらう方法はないのでしょうか？当然、直の雇用にしていかないというのは解っておりますが、現実問題として労務管理等の問題上厳しいのが現状です。派遣会社と何かよい方法でクーリングオフの3ヶ月間やりくりする方法を教えてもらえませんか？

ベストアンサー

部署が異なれば受け入れる事はできるので（ただし、部署名のみを変更し同じ業務をさせることは不可）これまで派遣社員にしてもらっていた仕事を３カ月の間直接雇用の社員やパートにしてもらい、その穴を派遣社員に埋めてもらうことはできませんか？業務内容にもよるでしょうが…。でなければやはり難しいです。ちなみに、3カ月後に同じスタッフに来てもらいたい、と言うことも派遣人員の特定行為とみなされるのでNGになります。色々大変だとお察しします。頑張ってください…。

奈良県　社会保険労務士

離職票について教えてください。５月から有給消費し、６月２０日で退職しました。しかし、会社の勘違いで離職証明書の離職日が5月20日になって送られてきました。会社に電話すると間違いを認め、給料は支払ってくれましたが、厚生年金、健康保険、住民税等は引かれていませんでした。おそらく、再加入が面倒での事だと思います。求職活動をするにあたってこの離職証明書を訂正してもらいたく、会社に電話すると「保険の再加入等が面倒。やったことがない。なにか問題あるのか？」と言われました。あちらのミスで非常に憤りを感じます。実際、履歴書に記載する実際の離職日（6/20）と保険等が脱退した日（5/20）が違えば、問題ですよね？明日、とりあえず離職証明書の送り先である社会保険労務士に電話してみようと思うのですが先に知恵袋で相談させてもらいました。質問は１、この離職証明書の離職日、住所は訂正できるか？２、訂正できなかった場合、どのような影響が考えられるか？３、このような場合、どう対処したほうがベストなのか？どうかお願いします。

ベストアンサー

社保等の変更はとりあえずおいといて、雇用保険の変更は簡単です。離職票を作り直してもらって下さい。保険料はどうせ年度末にまとめて精算しますの途中で少々変更があってもかまいません。おそらく会社の人は社労士さんにお任せですから社労士に連絡するのが一番でしょう。その上でももし渋られたらハロワにその離職票をもって相談に行ってください。指導が入るでしょう（というか社労士はハロワで顔が売れてる分恥ずかしい思いをするでしょうから、即手続きしてくれると思いますよ）

労務管理

デリケートゾーンのできものについて女なんですが、アソコと太ももの付け根あたりにデキモノがあります。もう何年か前からあって膨らんでくると痛いので潰して白い液体を出せるときは出すのですが、デキモノ自体はなくなりません。いつも触ると小さな小豆ぐらいのシコリがあります。これはニキビなのでしょうか?そして、ニキビだった場合、市販のニキビの薬をそこに塗っても大丈夫でしょうか?(皮膚は弱い方です)また、病院に行くとしたら産婦人科と皮膚科どちらに行くべきなのでしょうか?場所が場所なだけに悩みます・・・。私の行ける範囲で評判のいい皮膚科は全て医者がおじさんなので出来れば産婦人科がいいのですが、産婦人科でも診てもらえるでしょうか?質問ばかりですみません。わかる範囲でいいのでどなたかよろしくお願いします。

ベストアンサー

婦人科ですね。市販の薬は、皮膚が弱い粘膜部分(目や股間部分など)に塗らないほうがよいです。かえって、かぶれたり、ひどくなることもあります。

ニキビ　治療

クラシカル系のロリータファッションにこの木製鞄は変でしょうか・・？クラシカル系ロリータファッションに合わせる鞄についての質問です。以前、Fairywishさんというクラシカルロリータ系のブランドで木製トランクが販売されていました。それを見て以来、クラシカルロリータに木製トランクを合わせることに憧れています。しかし、Fairywishさんの木製トランクはもう売り切れてしまったらしく、買うことができません・・。そこで、何とか代用できそうな鞄はないか家を探してみたところ、油絵を趣味で習っていた頃に使っていた画材用の木製鞄が見つかりました。添付画像の木製鞄なのですが、クラシカルロリータには使えるでしょうか・・？（画像は画材販売.jpさんからお借りしました）よろしくお願いいたします。

ベストアンサー

個人的には、もう少し明るい茶色なら今からの季節に使えたかなぁと思いました。把手や金具がやはりクラロリの雰囲気とは違う印象なので…。しかし“クラロリに木製カバン”自体はOKだと思いますよ！

citrus

こんにちは。リフォームか引越しか考えています。どちらがいいかアドバイス下さい。現在、築３０年の分譲マンションに住んでいます。月々の返済も少ないので何とか普通に生活出来ています。ただ古い物件なので水周りの問題がありキッチンは詰まるし、風呂は狭くタイル貼り(カビが生えやすい）浴槽も深く小さいです（昔風のブルーの浴槽）追炊きも出来ないので不便です。大きいお風呂に憧れ、最近物件をあれこれ見ています。こちらの状況と言えば、現在の貯金は２００万程度で年収４００万、勤続５年の会社員。１人暮らしです。今のマンションを査定してもらったところ、１１００万で購入しましたが１５８０万で売り出せるという事で、残りのローンは９００万強あります。このままリフォームしてこのマンションに住み続けるか新しい物件を購入するか本気で悩んでいます。売却すればいくらかプラスになりそうですが諸費用などを考えるとやっぱり勿体ないですかね？このマンションに住んで３年になります。水周り以外は不満な箇所はありません。よく分からない文章になってしまいましたがアドバイス頂ければ幸いです。宜しくお願いします。

ベストアンサー

＞今のマンションを査定してもらったところ、１１００万で購入しましたが１５８０万で売り出せるという事で別の不動産会社でも、査定をしてもらい、同じ価格で売れるようならば、引越しのほうがいいと思います。

マンション売却

三重県二見町の二見浦内科について教えて下さい。いろいろの化粧品やエステを試してますが、しみが消えません。エステのレーザーもなかなか効きません。皮膚科でレーザー治療受けようと思い探してみると、美肌クリニックと見つけました。二見内科がしてるみたいです。治療中のかたや、受診をされた方がみえたら、治療内容、効果など、おしえたください。

ベストアンサー

エステのレーザーとクリニックのレーザーは比べちゃいけないくらい違うらしいですよ！なんでエステで消えなくてもクリニックでやったら消える可能性は高まります。ただクリニックでみお使ってる機械によって全然違ってきます。私はクリニックビザリアっていう名古屋のクリニックを利用しましたよ。ここは最新の機器とりよせてるんで確実なんじゃないかな。カウンセリングも凄い丁寧でした。

松阪市　アロマ

オール電化の工事築20年の住宅を１０年前に購入しました。新築時には都市ガスが供給されていたと思いますが中古で購入時にはプロパンガスでした。２年前に都市ガスに入れ替えをおこないガス給湯器は部品交換で使っています。ガス月平均１万円・電気月平均１万円です。ガスの器具は風呂がま、ガス給湯器、ガスコンロです。ガス給湯器の寿命を考え今オール電化を考えています。１つの考え方としてオークションでエコキュート（フルオート）とIHヒーターを２５万円以内で購入し工事を依頼しようと思います。オール電化の工事をどこに依頼し、いくら位で引き受けてくれるのか知りたくて質問いたします。配電盤は単相3線で中古購入時60アンペアーの契約をしていました。現在は40アンペアーに下げています。漏電ブレーカーはAB型１００/２００V50Aになっています。安全ブレーカの予備が２つあります。諸手続き、基礎工事を含め配管、電材こみで15万円程度で工事ができるのでしょうか？

ベストアンサー

結論から言うと15万円では無理だと思います。お湯をためておくタンクがあるとおもうのですが、そこからキッチン洗面ＵＢに接続することになりますし、配管・配線やブレーカー等の交換も考えると、部材費用だけでもかなりの価格になります。ヤフオクは自分で工事可能な人や小さい業者さんをターゲットとして販売されているのだと思うので、リフォームやさんに頼むとヤフオクの価格より高いのは仕方ないと思います。別で頼んでも、工事代金に利益を乗せることになるので、逆に割高になりそうです。施主支給は新築などですでに何らかの工事をしていて、そこへ持ち込むのであれば安価で請け負ってくれるからお得になると考えられればよいと思います。

エコキュート　価格

学校にハゲ池谷と言う特別車を乗り回す教師がいます普段はソーラー発電しているだけなのであまり害にはなりませんがやつは国語担当でみんなが期限までに書き取りを出さないと覚醒してその特別車に乗って暴走します暴走するとよく廊下などを猛スピードでウィリーやドリフトを繰り返します他の教師がなだめてもすぐにまた乗り回しますその特別車にはバリエーションがありデフォルトの普通のタイプと小回りが利く小型タイプタイヤがやたらとでかいモンスタートラックタイプ習字の時に持ち出してくる習字タイプなどなど・・・色々ありますだれかこの暴走を止めてください！！！！！！！！！！！！

ベストアンサー

こちらも「対ハゲ池谷撃退隊」を結成し、廊下を三輪車で乗り回しましょう！！！それでもだめならセクハラダを召還してください！！！セクハラダを特別者に乗せれば最強です！！！↓これに乗せましょう！！小沢さんパワーです〜ＷＷＷ

ソーラー発電

債務超過でない状態での中古マンション明け渡しについて教えて下さい現在居住している築16年のマンションの売却を不動産屋に依頼中です。なかなか一般での買い手がつかず不動産屋に買取の査定をお願いしてみました。数社は売価の半値という結果でしたがある１社からはほぼ売価に近い価格での買付証明書の提出がありました。ただし『空室確認および鍵をお預かりした後、１５０日以内の残代金決済です。別紙にて先行内装、販売の覚書を交わします。債務超過でない状態での鍵のお預かりが条件となります。』売価に近いとはいえローンが０円にはなりませんのでローン残高を一部繰上げ返済し明け渡し、名義はそのままで先行リフォームし販売活動をするということです。買い手がつくまで引き続きローン返済＋管理費修繕積み立て金は売主が支払うという事です。こういうケースは不動産業界ではよくある事なのでしょうか？明け渡し後も買い手がつく心配をしなくてはならないのは正直しんどいなぁと思います。このケースの場合の買手側、売手側のメリット、デメリット等教えて下さい。それともうひとつ・・戸建を新築する予定なので住宅ローンを組めるのが最長1!
50日後？という事になるのでしょうか？よろしくお願い致します。

ベストアンサー

率直に言わせていただくと、その話は「ハイリスク・ハイリターン」な取引と言えるでしょう。個人的には、背に腹は変えられないという様な状況でない限りは、避けるのが無難な話かと思います。通常のマンション買い取りでは、明け渡しと残代金決済は同日が原則です。ただ、業者にしてみれば、仕入れた「素材」を加工して商品に仕上げ、転売をして利潤を実際に手にするまでにはどうしても日数がかかります。この日数が長ければ長いほど業者の利益を圧迫しますので、少しでも短縮する方法を考えるのです。１５０日≒５ヶ月、というのは、明け渡しを受けてからリフォームをし、更に販売を開始して転売先を見つけ、転売先から入金を受けるまでに必要と思われる期間にほぼ相当すると思われます。要はその業者としては、あなたに支払う代金の期日を極力転売先からの入金に近づける事で経費（借り入れ金利等）を押さえ、その分あなたからの買い取り金額を高くする事ができる、という事です。順調に取引が進めばウィンウィンという事で結構な話でしょうが、その業者が途中で資金繰りに窮したり倒産したりした場合、一体どういう事になるのか？最悪の場合はリフォーム途中??の状態で解約されてしまう、とか、代金を受け取らないうちに業者の下請け工務店等に物件を占有されたりする（留置権、という法的に裏づけのある行為です）可能性も０ではありません。恐らく、あなたには買い手になろうとする業者が確実に取引を終えてくれる保証を持つ事はできないでしょうから、これが大きなリスクかと思います。一般には、最長で１５０日もの期間をあけるというのは異常と言えますが、買い取り価格が業者にしては異常に高いとも言えるのでしょうから（他社より倍近いというのは、普通あり得ません）、異常に高いリスクと異常に高いリターンが同居した取引、であると私は思います。その上で個別のご質問について。＞こういうケースは不動産業界ではよくある事なのでしょうか？：その様な事はありません。極めて異例でしょう。メリット・デメリットをキチンと説明を受けた上での契約であれば、違法ではありません。＞このケースの場合の買手側、売手側のメリット、デメリット等教えて下さい。：売り手にとっては、上記の通りハイリスクハイリターンな取引である、という事です。買い手にとっては、経費を抑えた分だけ買い取り価格を上乗せしている??だけの話ですから、何ら損得はないでしょう。＞住宅ローンを組めるのが最長?150日後？という事になるのでしょうか？→それは銀行次第でしょうが、普通はその通りでしょう。ただし、あなたのご年収に余裕があり、残債がさほど多くないのであれば、一時的に二重のローンを組むことを銀行が承知する可能性があります。また、業者が買い取る契約をした後のローン申し込みになるのでしょうから、売れた事実を評価して融資してくれる可能性も、０ではないでしょう。

不動産売却

CPRMのDVDディスクのデータ復旧の方法を知りたいです。とても困っているのでよろしくお願いしますm(__)mCPRMのない普通DVDディスクがエラーの時は、GreenfishDateMinerなどのフリーソフトでデータ復旧可能です。でもそのディスクがCPRMなので、全部ISOとしてPCにコピーできた後それを新しいDVDにライティングしましたが、プレーヤーで再生できませんでしたし、PCでガードを外しても、成功したと思っても再生するとスクリーンが真っ黒なだけです。cprmgetkey041、cprm2free、lernel32.dll、GreenfishDataminerがあるのでそれや他のソフトを使ってなんとかすることはできませんか？自分のために見てとっておきたいだけです。データ復旧の会社はTV番組の復旧は断りますしテレビ局の方も、ダビングはしてくれません。家族が出演したので私にとっては貴重なんです。知っている方、よろしくお願いします。

ベストアンサー

ann_47105さんへの回答PCへISOとして保存した時にはコピー制御を解除して作ったDVDのISOを保存しましたか？解除前のものをISOとして保存した場合は、CPRM解除は行えません。補足CPRMキーはその破損したDVDにしか記録されてません。そのキーで暗号化したものなので、そのキーが分からなければ暗号を解除することは誰もできません。

データ復旧

tir3ramu3さん、２度目のリクエストです。今回もよろしくお願いします。ニックネームはくまあみでお願いします。前回占っていただいてから２か月経ちました。最近、占い通りに２人の関係がざわざわしています。少し距離を置きながら、借金のことや生活費のことなどでときどき連絡をとる程度ですが、あたしは出来る限り笑顔でさっぱりした対応を心掛け、最初のころに比べ彼の態度が良くなってきました。彼は仕事は相変わらず忙しいと言いながらも地元に帰ったり、職場の友人と買い物に出かけたりしているようです。でも、先週末に彼が自己破産の手続きを中断していたことが発覚し、あたしは涙をこらえて電話をしたり、メールしたり、昨日は書類を受け取りに会いにも行きました。そのとき彼に貸していたクレジットカードやETCカードを返してもらいまいた。彼に何かを返してもらうのは、たぶんどんな小さなものを入れても初めてのことだと思います。昨日会ったとき、始めはいつものように車のこととかテレビのこととか笑顔で話してくれました。でも、手続きのことで彼を責めるようなことを言ったため最後は少し不機嫌になりました。帰り道、つらくてつらくて??涙が出ました。どこかで「こいつは絶対裏切らない」と思っていただろうあたしの行動に、彼がどんなきもちで居るのかと思うとすごくつらくなりました。無償の愛を捧げ続けることで、いつか帰ってきてくれるんじゃないかと、ずっと、陰ながら支える立場で居たら彼は不幸にはならないんじゃないかと思ってしまうんです。でも、この先の彼の人生を考えると、あたしがいつまでも甘やかしていたらいけないと思い行動しました。でも、彼が心配です。あたしは、どんな彼でも大好きなんです。どうしても彼とやり直したいです。彼は今どんな気持ちで、これからどうしたいと思っているんでしょうか？戻る気も、友達になる気もないんでしょうか？これから２人はどうなっていくのか、あたしはどうしていったら良いのでしょうか？胸のもやもやがとれなくて苦しいです。乱文・乱筆すみません。調子がすぐれない中のお願いで申し訳ありませんが、お時間があるときに回答願いします。彼：1981.04.10私：1980.08.25よろしくお願いします。

ベストアンサー

☆くまあみさん・・☆彼には十分気持ちが通じていると思うよ・・ただ・・頭を下げれない性格なので心の中では合い通じていたと判断しました。☆タロットにて☆くまあみさん・・少し神経過敏になって居る様な気がします・・気が張り詰めているのかな・・☆彼はくまあみさんの事・・好き・・新規まき直しをしたいとも思っていますね・・☆こんご・・そんなに急激に変化がある訳でもなく・・過ぎて行く様ですが・・☆なんだか・・別れたのか・・戻ったのか・・良く解らない関係が続くと・・☆結果・・彼の再出発の時・・そばにくまあみさんが居ます・・☆くまあみさんは・・こんご・・今までの彼との糧を活かし前向きにただ行けば良いだけです。無理をしないで今まで通り・・☆彼はくまあみさんの事は”愛している訳ですから”

電話　占い

「屋根遮熱塗装」これはどのように読みますか？？平がなでお願いします。

ベストアンサー

「やね-しゃねつ-とそう」かな？

遮熱